![\"\u00bfPuedo](\"https:\/\/www.allenandallen.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Can-I-Leave-a-Dead-Tree-Standing-On-My-Property-300x200.jpg\")
<\/p>\nSi es propietario de una vivienda, es probable que tenga una larga lista de \u201ccosas por hacer\u201d para el mantenimiento de su casa y las propiedades circundantes. Ya sea cortando el c\u00e9sped, limpiando las canaletas o pintando, muchas personas no tienen tiempo para estar al tanto de todo, \u00a1y mucho menos de los art\u00edculos caros o de seguridad!<\/p>\n
El mantenimiento de los \u00e1rboles o la inspecci\u00f3n de los \u00e1rboles muertos en la propiedad no suelen ser una prioridad, a menos que los propietarios reciban solicitudes de arbolistas o empresas de mantenimiento de propiedades. Pero incluso entonces, sus vecinos a menudo concluir\u00e1n que pueden cuidar el \u00e1rbol despu\u00e9s de que se caiga.<\/p>\n
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La respuesta suele ser \u201cs\u00ed\u201d si el propietario fue negligente, aunque la respuesta puede variar seg\u00fan la jurisdicci\u00f3n. Existe una clara falta de jurisprudencia o de legislaci\u00f3n sobre este tema. Es probable que se aplique el derecho consuetudinario de Virginia.<\/p>\n
Los propietarios tienen el deber de hacer que su propiedad sea razonablemente segura para los visitantes. Pero el hecho de que alguien sea un demandante previsible (alguien que podr\u00eda presentar una demanda por sufrir da\u00f1os en las instalaciones) depende de su condici\u00f3n de visitante.<\/p>\n
Un intruso se define como \u201calguien que entra ilegalmente en la tierra de otro\u201d. La definici\u00f3n legal es similar a la definici\u00f3n cotidiana en que describe a una persona que ingresa a la tierra de otra persona sin el permiso del propietario. En t\u00e9rminos generales, el propietario no tiene la obligaci\u00f3n de advertir a los intrusos sobre los \u00e1rboles muertos en las cercan\u00edas o que un \u00e1rbol muerto puede caer sobre ellos.<\/p>\n
Un licenciatario se define como una persona "que ingresa a una propiedad para su propia conveniencia o beneficio con el conocimiento y consentimiento, expreso o impl\u00edcito, del propietario".<\/p>\n
Los licenciatarios incluyen:<\/p>\n
Como regla general, el propietario s\u00f3lo tiene el deber de advertir al licenciatario sobre \u00e1rboles muertos o que puedan caer si el propietario tiene conocimiento o aviso. A falta de conocimiento, no existe el deber de advertir y, por tanto, no existe responsabilidad.<\/p>\n
Un invitado es un individuo a quien el propietario u ocupante ha extendido una invitaci\u00f3n, y el visitante ingresa de conformidad con esa invitaci\u00f3n. Un visitante se considera invitado si el local est\u00e1 abierto al p\u00fablico y el visitante ingresa con el prop\u00f3sito de que el local est\u00e9 abierto.<\/p>\n
Ejemplos de invitados:<\/p>\n
El propietario u ocupante del local tiene el deber hacia los invitados de utilizar el cuidado habitual para mantener el local en condiciones razonables y seguras y de advertir a los invitados sobre peligros ocultos. No es probable que un propietario t\u00edpico tenga invitados a menos que est\u00e9n organizando alg\u00fan tipo de mercado de agricultores o venta de garaje en su propiedad. Incluso entonces, si durante el curso de sus compras el demandante se adentra en el bosque del propietario (que no forma parte del mercado de agricultores del lugar ni est\u00e1 cerca de \u00e9l), el demandante podr\u00eda ser considerado un intruso con el que no tiene ning\u00fan deber legal.<\/p>\n
Entonces, \u00bfc\u00f3mo se traduce esto para un propietario t\u00edpico que tiene \u00e1rboles muertos en su propiedad? Si el propietario supiera que el \u00e1rbol estaba muerto y que podr\u00eda caerse y herir a alguien en su propiedad, probablemente ser\u00eda responsable de las lesiones o da\u00f1os que caus\u00f3 el \u00e1rbol.<\/p>\n
![\"Acuerdo](\"https:\/\/www.allenandallen.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Licensee-Agreement-300x200.jpg\")
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El obst\u00e1culo legal para el accidentado radica en demostrar que el propietario sab\u00eda que el \u00e1rbol estaba muerto y presentaba riesgo de ca\u00edda. Normalmente, es dif\u00edcil conocer la salud de un \u00e1rbol a menos que lleve mucho tiempo muerto, con signos evidentes de deterioro.\u00a0pudrirse o pudrirse<\/a>\u00a0como el crecimiento de hongos,\u00a0anidaci\u00f3n de p\u00e1jaro carpintero<\/a>, o deterioro de la corteza con divisi\u00f3n vertical.<\/p>\n Sin embargo, si al \u00e1rbol se le hab\u00edan ca\u00eddo ramas muertas antes de la ocasi\u00f3n en que el demandante result\u00f3 herido, esto podr\u00eda usarse para demostrar que el propietario sab\u00eda que el \u00e1rbol estaba muerto.<\/p>\n Existen excepciones que pueden evitar que el propietario sea responsable de una lesi\u00f3n cuando cae un \u00e1rbol. Si la ca\u00edda fue causada por un \u201cacto fortuito\u201d, como una tormenta o un viento fuerte, lo m\u00e1s probable es que elimine la responsabilidad del propietario. A menos, por supuesto, que la parte perjudicada pudiera demostrar que el \u00e1rbol estaba muerto y que el propietario sab\u00eda que el viento podr\u00eda derribar el \u00e1rbol.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 pasa si no estaba en la propiedad del propietario, pero fui herido por un \u00e1rbol muerto que cay\u00f3 de esa propiedad?<\/p>\n Seg\u00fan el derecho consuetudinario, un propietario de un terreno no tiene ning\u00fan deber hacia quienes est\u00e1n fuera de la tierra con respecto a las condiciones naturales existentes en la tierra, independientemente de su condici\u00f3n peligrosa.<\/p>\n La Corte Suprema de Virginia dictamin\u00f3 en el caso Cline v. Dunlora que, a menos que el propietario del terreno haya realizado alg\u00fan acto afirmativo, como podar negligentemente el \u00e1rbol, no tiene la obligaci\u00f3n de proteger a los viajeros de la carretera del peligro de que un \u00e1rbol muerto caiga sobre la v\u00eda. Dicho de otro modo, no existe la obligaci\u00f3n legal de mantener ninguna condici\u00f3n natural (como \u00e1rboles, arbustos, rocas, etc.) en terrenos adyacentes a una carretera. V\u00e9ase tambi\u00e9n:\u00a0Asociaci\u00f3n McDiard. V. Yevdokimov<\/a><\/p>\n \u00bfQu\u00e9 pasa si el \u00e1rbol se cae de la casa del propietario? propiedad y da\u00f1os<\/a> la propiedad adyacente?<\/p>\n
![\"Da\u00f1os](\"https:\/\/www.allenandallen.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Damages-Through-Tree-300x200.jpg\")
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