Ley de responsabilidad de locales en Virginia

Aunque las lesiones por accidentes automovilísticos son las más comunes en la ley de lesiones personales, las personas pueden resultar lesionadas en todo tipo de escenarios. Los accidentes ocurren mientras compras, comes en restaurantes, socializas con amigos, visitas parques de diversiones, etc.

gente gritando en una montaña rusa

¿Qué es un caso de responsabilidad de locales?

Según la ley de Virginia, un incidente que ocurre en la propiedad de otra persona se denomina responsabilidad de las instalaciones afirmar. ¿Se puede demandar a alguien por caer en su propiedad? La ley de responsabilidad de locales que se aplica a estos casos puede ser compleja. En consecuencia, este artículo está diseñado para abordar los principales puntos de consideración para los casos de responsabilidad de locales de Virginia.

En el sentido más amplio posible, todos los reclamos por lesiones personales en Virginia comienzan de manera simple. El dueño de la propiedad, o demandado, debe haber incumplido un deber legal que tenía para con la persona lesionada o demandante. Y este incumplimiento debe haber causado los daños y perjuicios que alega el actor.

La ley de Virginia deja en claro que los propietarios y/u ocupantes de un local pueden ser considerados responsables de las lesiones causadas a otras personas por las condiciones de dicho local. Sin embargo, establecer el deber que el propietario u ocupante de una propiedad debe a una persona lesionada requiere un análisis un tanto complicado.

Aula con cartel de limpieza

¿Qué sucede si me lesiono en la propiedad de otra persona?

Bajo la Código de Virginia, los demandantes lesionados en la propiedad de otra persona o empresa se dividen en tres categorías: intrusos, licenciatarios e invitados. El deber que se debe a la parte lesionada varía según cuál de estas tres categorías se aplica a la parte lesionada.

intrusos

Un intruso se define como “alguien que entra ilegalmente en la tierra de otro”. En términos generales, el dueño de una propiedad no tiene la obligación de mantener las instalaciones seguras para los intrusos. Esta proposición tiene sentido. Si es dueño de una propiedad, la ley no requiere que mantenga su propiedad para garantizar la seguridad de las personas que no tienen permiso para estar allí en primer lugar.

Concesionario

Un licenciatario se define como una persona “que ingresa a una propiedad para su propia conveniencia o beneficio con el conocimiento y consentimiento, expreso o implícito, del propietario”. Los licenciatarios incluyen invitados sociales, cazadores, viajeros en cruces de ferrocarril y una amplia gama de otras instancias. Como regla general, el propietario solo tiene el deber de advertir al licenciatario de las condiciones peligrosas de las que el propietario tenga conocimiento o aviso. En ausencia de conocimiento de ciertas condiciones, no hay obligación de advertir y, por lo tanto, no hay responsabilidad.

resbaladizo cuando está mojado firmar en un puente helado

invitado

Un invitado es una persona a quien el propietario u ocupante ha extendido una invitación, y el visitante ingresa conforme a esa invitación. Un visitante se considera invitado si el local está abierto al público y el visitante entra con el propósito para el cual el local está abierto. El propietario u ocupante de las instalaciones tiene el deber para con los invitados de utilizar el cuidado ordinario para mantener las instalaciones en condiciones razonables y seguras y advertir a los invitados de los peligros ocultos.

Por ejemplo, si un comprador ingresa a una tienda de comestibles para comprar alimentos, es un invitado. El propietario tiene el deber de mantener la propiedad en condiciones seguras y el deber de advertir al comprador de cualquier peligro, como una superficie recién fregada o una baldosa suelta en el piso. Si durante el curso de sus compras, el demandante deambula por el almacén de 'solo para empleados', entonces podría ser considerado un intruso al que no se le debe ningún deber legal.

Como puede ver, es importante saber quién es el demandante, por qué se encuentra en las instalaciones y dónde se encuentra en el momento en que se lesiona. Esta evidencia es de vital importancia para determinar si el propietario o el ocupante del local tiene una obligación legal con el demandante.

Niño con zapatos converse resbalando en una cáscara de plátano

Pasos en una demanda de responsabilidad de locales

En los casos de responsabilidad de locales de Virginia, suponiendo que pueda establecer un deber legal, el demandante también debe demostrar que el demandado recibió un aviso real o implícito de la condición defectuosa antes de poder establecer que se incumplió el deber. El conocimiento real es sencillo. O el propietario o el ocupante conocían el peligro o no. Si el demandado afirma que no sabía sobre el defecto, se puede establecer un conocimiento implícito al demostrar que el defecto existió durante un período de tiempo suficiente. Después de una cierta cantidad de tiempo, se puede determinar que un propietario u ocupante razonable debería haber sabido sobre el problema.

Un ejemplo sería un niño pequeño que deja caer una cáscara de plátano en el suelo de un supermercado. Si nadie le dice a un empleado sobre la cáscara de plátano, y la cáscara está en el piso solo por unos segundos antes de que el siguiente comprador se resbale sobre ella, la tienda no tuvo un aviso real ni constructivo de la condición defectuosa. No es posible que hayan solucionado el problema y, por lo tanto, no serán responsables de ninguna lesión resultante.

Por lo tanto, si el demandante potencial no puede establecer un aviso real del defecto o condición peligrosa, debe poder demostrar cuándo surgió el defecto para que prevalezca en su reclamo. Ellos deben demostrar que el defecto existió durante tanto tiempo que no era razonable que el demandado lo ignorara.

Abogados de responsabilidad de locales

Si usted o alguien que conoce resultó lesionado en la propiedad de otro, el abogados de responsabilidad de locales de Allen & Allen se complace en analizar el análisis anterior, ya que se relaciona con las circunstancias únicas de su caso. Navegar por el complicado mundo de las reclamaciones de responsabilidad de locales en Virginia sin la ayuda de un profesional puede tener consecuencias desastrosas. Contáctenos para una consulta gratuita al 1-866-388-1307.