Si resbala y cae en la propiedad de otra persona, ¿quién es el responsable? La respuesta a menudo depende del tipo de propiedad que esté visitando. El nivel más alto de protección se brinda a las personas que resbalan y caen mientras son huéspedes de un posadero o invitados de un negocio. Esencialmente, la mayoría de los propietarios de negocios, incluidos los propietarios de hoteles, tienen el deber de mantener sus instalaciones seguras para los clientes.
Sin embargo, con la llegada de Airbnb, VRBO y otras entidades similares, los alquileres privados a corto plazo se están volviendo más populares. Desafortunadamente, la ley no siempre refleja estas nuevas relaciones comerciales de manera adecuada, particularmente cuando se trata de lesiones personales.
La Corte Suprema de Virginia decidió recientemente en Haynes-Garret contra Dunn que los inquilinos a corto plazo tienen una protección menor que los huéspedes de hoteles tradicionales. El Tribunal determinó que los inquilinos a corto plazo deben ser tratados como inquilinos tradicionales a largo plazo, aunque los inquilinos tradicionales pueden tener responsabilidades de reparación y mantenimiento en virtud de sus contratos de arrendamiento y otras leyes de inquilinos.
En resumen, a diferencia de los propietarios de hoteles, los propietarios de alquileres a corto plazo no tienen la obligación de mantener o reparar las instalaciones a menos que conozcan una condición peligrosa que no estaba abierta y era obvia para el inquilino. La Corte Suprema decidió tratar a los inquilinos habituales a corto plazo como propietarios, en lugar de como operadores de hoteles o moteles. Esta regla se aplica a cualquier propiedad de alquiler en la que el propietario ceda la posesión total de la propiedad, incluso si se alquila constantemente por solo unos pocos días a la vez.
Si planea quedarse en un alquiler a corto plazo, tenga en cuenta las condiciones inseguras que pueda encontrar y comuníquese con el propietario y / o la empresa de alquiler de inmediato.
Es importante darse cuenta de que si se lesiona en un alquiler a corto plazo, aún tiene derechos legales. Estos problemas continuarán litigándose a medida que los tribunales se pongan al día con los nuevos esquemas comerciales.
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