¿Sigue habiendo hielo invernal en la puerta de su casa?
Puede que sea usted el responsable de recoger una pala.
El abogado de Allen & Allen, Christopher Guedri, habló con el Richmond Times-Dispatch en febrero sobre quién es responsable de la remoción de nieve. En el artículo “Richmond Empresarios y residentes responsables de la limpieza de aceras”, Guedri aclara que existen diferentes obligaciones legales cuando se trata de limpiar la nieve si usted es dueño de un negocio o simplemente un residente de la ciudad.
Consulte el artículo completo a continuación para obtener más detalles.
Fuente: https://www.richmond.com/news/richmond-business-owners-and-residents-responsible-for-sidewalk-cleanup/article_27b20e14-fe75-5841-a549-79ea2049f31f.html
Sábado, 15 de febrero de 2014
POR BRANDON SHULLEETA
Richmond Tiempos de envío
Suponga que alguien que camina hacia un negocio Richmond se resbala en una acera helada y se rompe una cadera.
¿Quién, si es que alguien, podría ser demandado?
Aunque las aceras Richmond son propiedad de la ciudad, los abogados locales dicen que los dueños de negocios pueden ser responsables de las aceras resbaladizas cerca de las entradas. Ese mismo estándar se aplica a las aceras de empresas privadas que están abiertas a los clientes.
"Si su empresa está abierta, los miembros del público se convierten en invitados", dijo el abogado Geoff McDonald, fundador de Geoff McDonald & Associates. "Si están abiertos al negocio, tienen que sacar el hielo y la nieve, porque si alguien se lastima, es sobre ellos".
Bobby Vincent Jr., subdirector del Departamento de Obras Públicas de Richmond, dijo que hay una respuesta simple a la pregunta de quién es responsable de mantener las aceras Richmond: "el dueño de la propiedad adyacente".
Eso significa que la ciudad tiene que mantener su parte, incluidas las aceras frente a bibliotecas, comisarías y escuelas, por ejemplo. Vincent dijo que la ciudad lo ha hecho durante la tormenta de nieve que azotó el área esta semana. Se supone que los propietarios deben despejar las aceras frente a sus casas.
McDonald dijo que, para evitar demandas contra su propia empresa, los trabajadores comenzaron a quitar la nieve y colocar arena en su propiedad y cerca de ella el jueves temprano, y también colocaron letreros advirtiendo a los clientes sobre el pavimento potencialmente resbaladizo. Esos son dos pasos que deberían hacer que sea muy difícil para cualquiera ganar una demanda contra su empresa, dijo.
McDonald dijo que uno de los clientes de su firma recibió una gran suma de dinero en una demanda el año pasado después de sufrir una lesión catastrófica al caer sobre hielo negro cerca de un negocio.
No obstante, dijo, ganar ese tipo de demandas no es fácil para el demandante. Eso se debe en parte a que el demandante tiene que demostrar que la empresa conocía las condiciones peligrosas en su propiedad y podría haber hecho algo al respecto.
Los acusados argumentarán, aunque no siempre con éxito, que el peligro potencial era obvio en los casos en los que la nieve o el hielo son claramente visibles.
Chris Guedri, socio principal del bufete de abogados de lesiones personales Allen, Allen, Allen & Allen, dijo que los dueños de negocios están obligados a brindar "atención razonable" a los clientes. Dijo que si bien las empresas no están obligadas a limpiar la nieve a medida que cae, están obligadas a hacer que la propiedad sea razonablemente segura dentro de un tiempo razonable después de que la nevada u otras precipitaciones hayan cesado.
“En última instancia, lo que es un tiempo razonable es para que lo decida el jurado, y depende de todas las circunstancias”, dijo Guedri.
Dijo que la obligación de las empresas de mantener la propiedad segura se basa en la jurisprudencia de décadas de fallos de la Corte Suprema de Virginia.
En cuanto a los "invitados sociales" que caen mientras visitan a amigos en sus hogares, el estándar es muy diferente, dijeron McDonald y Guedri.
"Un invitado social, incluso uno que está invitado, se considera bajo la ley como un licenciatario", explicó Guedri. “En otras palabras, tienen una licencia, o su permiso, para ir a (su) casa, pero usted, como propietario de una vivienda, no tiene la obligación con el titular de la licencia de hacer nada con respecto a la nieve y el hielo, siempre que la nieve esté abierto y obvio ".
“Si decide entrar y, en el proceso, resbala y cae sobre los escalones, entonces el propietario en la mayoría de las circunstancias no le deberá responsabilidad alguna”, dijo.
En cuanto a aquellos que no están invitados, como los abogados, el propietario prácticamente no tiene la responsabilidad de garantizar que los terrenos no estén resbaladizos, dijo Guedri.
